Mercado imobiliário da região registra queda nas vendas e locações em setembro

Foto: Secom

O mercado imobiliário da região de Presidente Prudente apresentou retração em setembro deste ano. De acordo com levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), as vendas de imóveis residenciais usados caíram 83,97% em relação a agosto, enquanto as locações tiveram redução de 50,59%. 

A pesquisa abrangeu Prudente, Regente Feijó, Álvares Machado, Dracena, Junqueirópolis e Presidente Bernardes, entre outras localidades.

Todas as vendas registradas foram de casas com três dormitórios e área útil entre 101 e 200 metros quadrados (m²). Os imóveis estavam em áreas centrais e bairros nobres, com 50% das negociações em cada região, e todos foram comercializados por valores entre R$ 201 mil e R$ 300 mil. As formas de pagamento se dividiram igualmente entre compras à vista e negociações diretas com os proprietários. 

Nas locações, também foram registradas apenas casas, mas todas nas demais regiões. Dois terços dos imóveis alugados tinham três dormitórios e área entre 101 e 200 metros quadrados. Os valores dos aluguéis se distribuíram igualmente entre três faixas: até R$ 1 mil, de R$ 1.001 a R$ 1.500 e de R$ 2.001 a R$ 3 mil. 

Mudanças no perfil das operações
O seguro-fiança foi a única garantia utilizada nos contratos de locação de setembro. O resultado difere de agosto, quando houve registros de fiador, seguro-fiança, título de capitalização e depósito caução. 

No mês anterior, as vendas haviam crescido 5,60% e as locações, 39,64%. A redução do número de negócios em setembro e as mudanças no perfil das operações indicam menor movimentação no período. "O volume reduzido de contratos recomenda cautela antes de apontar uma tendência para todo o mercado regional”, ressalta o levantamento produzido pelo Creci-SP.